Walmolenerf 34

Ontdek jouw droomhuis met een serre die naadloos aansluit op de woonkamer, vanaf de eerste zonnestralen kun je hier al heerlijk zitten. Van de hoge brandstofprijzen heb je met een elektrische auto bij deze woning geen last! Geniet van de luxe van parkeren op eigen terrein en laad de auto op met de eigen laadpaal welke stroom krijgt dankzij de 13 zonnepanelen. De woning is gelegen aan het water waardoor de achtertuin heel veel rust biedt.

Indeling:
Begane grond:
In de voortuin kan er op eigen terrein geparkeerd worden. Via de laadpaal kan de elektrische auto opgeladen worden door de eigen zonnepanelen welke de energie genereren. Aan de voorzijde is de berging gelegen, ideaal voor het stallen van de fietsen. Via de entree komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte welke is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met vaatwasser, combi oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning de woonkamer gelegen welke is voorzien van een trapkast. In het verlengde daarvan is via de schuifpui de serre gelegen welke zo 3 jaar geleden is gerealiseerd. In de serre kan je al vanaf de eerste voorjaarszon heerlijk genieten. Vanuit de serre is de tuin bereikbaar waar je rustig aan het water kunt dineren.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen welke beide zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen, eveneens voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is de wasmachineaansluiting en de cv ketel (2015) gesitueerd. Daarnaast is vanaf hier de vliering toegankelijk. Op deze verdieping bevindt zich de vierde en zeer ruime slaapkamer welke is voorzien van een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een airco en hier is veel bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 13 zonnepanelen;
- Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
- Geniet van de eerste zonnestralen in de aangebouwde serre;
- voorzien van een airco;
- Aan de achterzijde rustig aan het water gelegen;
- Kindvriendelijke woonomgeving gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en recreatiegebieden;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.